位置的選擇
1.在城市、城鎮(zhèn)新舊區(qū)交接處、商業(yè)旺街以及雖不繁華但確實(shí)有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，交通便?
2.一般在十字路口、“L”面、“U”面;
3.需要選在一樓和二樓，如在二樓，一樓需有門面。

面積、停車位和房屋內(nèi)部要求
1. 應(yīng)在600平方米以上;
2. 至少有15個(gè)以上的停車位。
地理環(huán)境優(yōu)勢了解
附近有眾多潛在消費(fèi)群，如商住樓、大酒店、別墅區(qū)、政府機(jī)關(guān)、高尚居住區(qū)、飲食街等。

房屋租賃條件要項(xiàng)
1.一般情況下月房租應(yīng)控制在100元/平方米以內(nèi)，租房租賃期達(dá)5年以上;
2.供水在35噸以上，供電達(dá)100千瓦以上，排污、排煙管道鋪設(shè)方便。
 

一、商業(yè)街的二三層露面為主，環(huán)境優(yōu)雅清凈。

二、公寓辦公樓群附近、環(huán)境稍有檔次經(jīng)營有特色。

三、步行街、環(huán)境中檔一般、主要是大眾口味咖啡，適合一般喜歡咖啡普通人群。