選址關(guān)系著一個(gè)店鋪的發(fā)展和生存，因此在選擇店址時(shí)需要花費(fèi)很多心思，分析各方面的因素。那么，珍珠奶茶加盟店開在哪里好？要怎么選址呢？下面為你作具體分析。

（資料圖：來源于昵圖網(wǎng)）

　　1、位于居民區(qū)的店鋪

　　這些地區(qū)只能吸引狹小范圍的顧客，適合經(jīng)營(yíng)一些消費(fèi)者選擇性不強(qiáng)而又經(jīng)常需求的日常生活用品的行業(yè)，如便利店、超級(jí)市場(chǎng)、小食店等。經(jīng)營(yíng)這類商品和服務(wù)的商店要盡量接近顧客，如以顧客步行的距離計(jì)算，一般選擇半徑在300米之內(nèi)，步行約10-20分鐘的輻射范圍為宜。

　　2、位于商店街的店鋪

　　由于該地區(qū)的顧客來自不同地方，且這些人的目的性很強(qiáng)，就是為了購物，所購買的多是挑選性較強(qiáng)的商品，故這個(gè)區(qū)域適合于經(jīng)營(yíng)一些較為商檔的商品，如服裝、電器、鐘表及餐廳等。

　　3、位于繁華商業(yè)中心的店鋪

　　由于這些地區(qū)租金極貴，故絕對(duì)不適宜經(jīng)營(yíng)小本生意，而適宜經(jīng)營(yíng)一些價(jià)格較高，顧客需要考慮再三才決定購買的高檔消費(fèi)品，如珠寶首飾、鋼琴及高級(jí)家具等。

　　分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律

　　所有的人都是消費(fèi)者，很自然也是商店的顧客，加盟者在選擇店址時(shí)必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)，人口密度、人口增長(zhǎng)情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等，據(jù)國外調(diào)查資料表明，現(xiàn)代化的超級(jí)市場(chǎng)幾乎有50%的顧客來自商店250米內(nèi)的區(qū)域，因此，在考慮一家超級(jí)市場(chǎng)的可能地點(diǎn)時(shí)，一般都要求在計(jì)劃地點(diǎn)500米半徑范圍內(nèi)，必須有1萬人定居。人來人往的地方，當(dāng)然有利設(shè)店，但并非只是人多經(jīng)過的地方就適于開店，還是分析一下是哪些人來往，客流規(guī)律如何？首先要了解過往行人的年齡和性別，因?yàn)橛行┻^路者是兒童，他們可能是快餐店的顧客，但不會(huì)是服裝店的顧客；其次要了解行人來往的高峰時(shí)間和稀少時(shí)間；再次要了解行人來往和目的及停留時(shí)間。

　　分析交通地理?xiàng)l件

　　交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設(shè)店的價(jià)值，交叉路口的街角，由于公路車通八達(dá)，能見度高，也是設(shè)店的好位置。但有些地區(qū)，其道路中間隔了一條很長(zhǎng)的中央分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會(huì)影響設(shè)店的價(jià)值。

　　由于交通條件、公共場(chǎng)所設(shè)施，行走方向習(xí)慣、居住區(qū)范圍及照明條件等影響，一條街道的兩側(cè)客流往往度不均衡，或者同一側(cè)街道也可能因地段不同而客流量不同，因此在選址時(shí)要分析街道客流特點(diǎn)，選在客流較多的街道一側(cè)或地段。