順時代的項目昌，逆時代的項目亡，街區(qū)項目點亮文商旅地，只有飽含時代的特征，才能爆發(fā)出驚人的能量，一個項目能把一個城市傳播出去，游客因為一個項目記住一座城市。洪崖洞實質(zhì)上是一個商業(yè)體，十多年一直都在，生存的狀況是不慍不火，不過，一個短視頻改變了它的命運，由于其獨特的地理特征和建筑形式，使它快速出圈，成為中國最美的不夜城天際線之一。筆者設計的東北不夜城，一經(jīng)推出便爆火，并且成為東北文旅的頭部帶動項目，帶動了其它城市文旅業(yè)態(tài)的繁盛。

2021年城市間夜經(jīng)濟PK進入白熱化狀態(tài)，一個個驚艷的街區(qū)項目橫空出世，出現(xiàn)了“燈光一亮，黃金萬兩”的喜人場景。2021年10月，文旅部發(fā)布了《關(guān)于第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)名單》，吉林省梅河口東北不夜城、重慶解放碑洪崖洞街區(qū)等入選。

東北不夜城是一匹來自山海關(guān)外的黑馬，2021年五一對外營業(yè)后，一炮而紅。東北梅河口這座人口不到20萬的小城市，煤炭工業(yè)是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，是亞洲最大紅松子集散地，以前在旅客心智中名不見經(jīng)傳，但梅河口的旅游資源卻潛質(zhì)無限，梅河口緊鄰長白山，接近中朝邊境，有林蛙、松茸等森林食材。通過東北不夜城帶動了整個城市的發(fā)展，3個月拉動旅游收入近50億元，帶動周邊的海龍湖、知北村、雞冠山景區(qū)，2021年接待游客408萬人次；2022年打破疫情重壓，接待游客420萬人次。同樣，用短時間改造的大宋不夜城，春節(jié)期間火爆，2023年1月7日開門迎客，截至1月30日，接待游客95萬人次。隨著街區(qū)夜食、夜宿、夜娛等典型的夜間經(jīng)濟形態(tài)的不斷兼容并蓄，整個城市文化、旅游、科技、影視、交通、創(chuàng)意等方面都在發(fā)生著巨大的變化。

東北不夜城模式是因地制宜、因時制宜、因城制宜的專業(yè)打造，比如，東北不夜城街區(qū)是模塊式的，剛開業(yè)有產(chǎn)品客流量較小，當晚這些產(chǎn)品就被吊車吊走，換來新的產(chǎn)品進來，迅速進行產(chǎn)品迭代。“誰不說咱家鄉(xiāng)好”民俗表演是游客最佳打卡點，隨手一拍，美不勝收。東北不夜城是復合型商業(yè)步行街，城市舞臺全長533米，占地1萬平方米，以精致國潮文化為主線，具有鮮明地域文化特色，在這里游客可以品嘗到辣白菜、牛板筋、打打糕、千人拌飯等朝鮮族特色美食。

東北不夜城設計成功的戰(zhàn)略核心是“多、快、好、省”，通過精細化設計、運營、管理能力的強大支撐，不但項目成功落地，而且長期升維，提升爆品熱度?！岸唷本褪强土髁恳唷！翱臁本褪琼椖柯涞匾?，比如，東北不夜城僅用了17天時間。“好”就是項目的盈利性必須強大?！笆　本褪菐椭蛻羰″X，兩個不夜城的投入只有傳統(tǒng)文旅項目的20%，卻創(chuàng)造約6.5倍于傳統(tǒng)文旅項目的客流量。

通過沉浸式場景應用，將東北區(qū)域文化轉(zhuǎn)換成了文旅商勢能，東北不夜城取得了大量關(guān)注，成為夜經(jīng)濟發(fā)展的東北樣板，“點亮東北從梅河口開始”，成功模式使投資不過山海關(guān)的定律被打破，反過來輸出“關(guān)內(nèi)”。央視媒體集中報道10余次，成為全國夜經(jīng)濟項目增長奇跡。

梅河口市的經(jīng)濟狀況、區(qū)位優(yōu)勢、人文資源等都遠遠趕不上中型城市。即便是這樣的條件下，梅河口旅游局能夠找到適合地方的戰(zhàn)略維度，搶先高維布局夜經(jīng)濟，筆者團隊僅用17天時間就打造出了這一超級物種。

“一街興一城”是在“一人興一城”產(chǎn)品的基礎上進行了迭代，并在自身產(chǎn)品上進一步迭代。在空間上，并沒有搭建過多的“硬”建筑，而是采用鐵皮房的模式，拆裝方便，不被土地性質(zhì)約束。大縮短建設周期，可在短短幾天內(nèi)實現(xiàn)從舊地塊到新地塊的搬遷。通過低成本戰(zhàn)略，極大地降低投資風險，快速落地引爆地區(qū)經(jīng)濟，并快速實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移。不受土地性質(zhì)影響，不蓋房子，照樣成為地區(qū)人氣第一。對“互動演繹”模式進行升級，街區(qū)等于舞臺，游客等于演員。以沉浸式表演藝術(shù)為手法，賦予商戶店鋪特定的主題風格，以獨特的主題場景為載體，致力于讓更多人參與到整個表演當中。

東北不夜城桃花源在戰(zhàn)略上與東北不夜城的場景對立找到了新藍海，設計以綠色生態(tài)發(fā)展理念出發(fā)，引入國潮古風，童趣童話，未來科技等設計元素。同時融合盛京圍場、東北民居地域元素和幻光水系、全息投影先進技術(shù)，增強視聽沖擊感。將形成“非傳統(tǒng)商業(yè)綜合體”的沉浸式體驗文旅空間，進一步為梅河口文旅產(chǎn)業(yè)大聚集大繁榮大發(fā)展注入強勁動力。吉林梅河口以東北不夜城，逐步形成的文旅矩陣持續(xù)為文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供強大的增長引擎。

錦上添花場景化再造不僅能解決市民就業(yè)問題，還能解決房地產(chǎn)溢價問題，還可以引起媒體的大量關(guān)注，拉動城市商業(yè)的提升，增加城市的自信心從而留住市民不大量外流，帶動城市經(jīng)濟，延長城市經(jīng)營時間和店鋪商業(yè)的經(jīng)營時間等，居民幸福指數(shù)相對提高。

“一街興一城，一品帶百業(yè)?！笨梢詭游幕?、旅游、餐飲、度假、休閑、演藝、娛樂、影視、康養(yǎng)、醫(yī)療、商業(yè)、體育、教育、交通、鄉(xiāng)村振興、文創(chuàng)、科技、工業(yè)、等等眾多產(chǎn)業(yè)，最終擦亮城市名片，帶動經(jīng)濟發(fā)展。文旅業(yè)將帶動城市上下游產(chǎn)業(yè)鏈共同發(fā)展，將為地方經(jīng)濟上臺階形成強大的推動力。

筆者在文旅業(yè)和餐飲業(yè)專心、專注和專業(yè)為客戶服務24年，打磨出東北不夜城、大宋不夜城、南寧之夜、木蘭不夜城、沙湖不夜城、茶馬花街、東夷小鎮(zhèn)、竹泉村、歐風花街、青島明月山海間、天山明月城、八卦城之夜、西貝莜面村、旺順閣魚頭泡餅、外婆味道等多個現(xiàn)象級落地項目設計，擅長以“一 菜興一城、一街興一城，一人興一城”專業(yè)理念打造文旅爆款產(chǎn)品。