據(jù)南方都市報8月4日報道，經(jīng)過廣州市法制辦審查通過，退二進三舊廠房改造辦法將于9月1日起實施。辦法要求，舊廠房實施改造前必須經(jīng)過規(guī)劃批準(zhǔn)，改造后的使用功能限制用作餐飲娛樂，不得用作商品房，改造后舊廠房屬于臨時建筑，不可辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　根據(jù)2008年市政府公布的文件，“退二進三”遺留下的工業(yè)用地，其用途大概分成兩種情況處理：一是已經(jīng)列入政府儲備計劃的土地，由市土地開發(fā)中心統(tǒng)一收回后再根據(jù)地塊的規(guī)劃進行開發(fā)；二是暫未列入儲備計劃的，可由其所有人對原有建筑進行改造，臨時改變使用功能，用于第三產(chǎn)業(yè)。本辦法即是針對第二種情況下的舊廠改造作出進一步規(guī)定。辦法要求，舊廠房改造前必須向規(guī)劃部門領(lǐng)取規(guī)劃許可證，改造時原則上不得拆除外墻，也不得改變原建筑外輪廓、不得擴建、加建。

　　辦法還規(guī)定，舊廠房經(jīng)過改造后不能做成房地產(chǎn)住宅，適當(dāng)限制用于經(jīng)營性餐飲、娛樂等易產(chǎn)生油煙廢氣的服務(wù)業(yè)，鼓勵用于工業(yè)設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、時尚藝術(shù)、產(chǎn)品展示、物流等生產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

　　除了上述用途方面的限制之外，關(guān)于舊廠房改造后的性質(zhì)一直也是關(guān)注焦點。辦法規(guī)定：改造后的舊廠房仍屬臨時建筑，不可辦理產(chǎn)權(quán)證，但其使用期限可以延長到六年，六年期滿后經(jīng)營企業(yè)仍可以再向規(guī)劃部門申請延期。