維也納精品連鎖酒店加盟指南
維也納在行業(yè)首創(chuàng)“音樂藝術(shù)+精品酒店+健康餐飲”的業(yè)態(tài)組合模式，率先提出“五星體驗，二星消費”的核心消費價值戰(zhàn)略。通過在產(chǎn)品品質(zhì)、系統(tǒng)服務(wù)及管理體系及理念的提升，為企業(yè)成功打造一套“典雅、藝術(shù)、品味、品質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、高性價比”的精品酒店連鎖模式。下面就來看看維也納精品連鎖酒店加盟指南。
維也納酒店行業(yè)首創(chuàng)行業(yè)三大承諾！
承諾一、加盟維也納，若在開業(yè)后6個月內(nèi)未達到加盟方理想房價和80%以上入住率，按照加盟方的意愿，可無償解約。同時維也納將全額退回加盟管理顧問費；如果加盟酒店已按照維也納的要求進行市場推廣仍未達到，維也納將倒賠加盟方人民幣30萬元；
承諾二、加盟酒店在任何經(jīng)營月度入住率達不到80%,維也納均免收加盟服務(wù)支持費（即不收管理費）；
承諾三、合同期內(nèi)任何經(jīng)營時段如連續(xù)6個月達不到80%入住率，均可按業(yè)主方無償解約。
敢于承諾，源于我們19年來積累的豐富管理經(jīng)驗、品牌實力及高度負責(zé)、合作共贏的核心理念。
維也納精品連鎖酒店加盟優(yōu)勢：
管理直營對投資合作者的益處：
規(guī)模經(jīng)濟：投資合作者可共享到總部的系統(tǒng)資源（如共用采購平臺）。
易入行：通過總部的經(jīng)營平臺，完全沒有酒店經(jīng)營經(jīng)驗的投資合作者，也可在較短的時間內(nèi)入行。
免開發(fā)：投資合作者不必自設(shè)R&D部門，就能享受到總部產(chǎn)品/服務(wù)開發(fā)帶來的利益（如酒店管理系統(tǒng)、預(yù)訂系統(tǒng)等）。
免雜務(wù)：總部統(tǒng)籌處理促銷、培訓(xùn)、采購等管理事務(wù)，投資合作者可專心致力于其主營業(yè)務(wù)。
高信譽度：投資合作者承襲總部的商譽，可帶來更多的客源，提高入住率，增加收益。
維也納精品連鎖酒店加盟條件：
一、擁有或租賃有適合改建為維也納酒店的物業(yè)
1）要求地理位置好，交通便利，具有良好的展示性；
2）要結(jié)合商務(wù)型酒店價格情況，一般要求物業(yè)取得成本比較低；
3）物業(yè)形體較好，進深16-18米；建筑面積5000-20000平方米，獨幢為佳，周邊有一定的停車位；
4）酒店財產(chǎn)關(guān)系清晰，土地、房產(chǎn)使用合法。[nextpage]
二、擁有必要的經(jīng)濟實力和經(jīng)營資源，資信可靠，無巨額債務(wù)和不良資產(chǎn)擁有充足的改造資金。
三、按照“維也納”統(tǒng)一的硬件標準進行裝修改造。
四、要認同維也納酒店企業(yè)文化、經(jīng)營理念和管理模式，接受維也納酒店的管理體系，執(zhí)行維也納管理標準。
五、可選城市：上海、廣州、北京、深圳以及各省省會城市，全國GDP排前40名地級市，重要板塊的百強縣。
維也納精品連鎖酒店加盟投資收益：
一、管理顧問費（一次性支付）：3000元*房間數(shù)
二、管理服務(wù)費：6%
三、維也納酒店管理系統(tǒng)安裝維護費：安裝費2萬（免收），維護費600元/月
四、工程籌備指導(dǎo)費：6000元/月
五、總經(jīng)理工資：2.5萬/月（一線城市）；2萬/月（二線城市）；1.65萬/月（三線城市）
六、保證金：10萬（免收）
七、中央系統(tǒng)預(yù)定費：20元/間/晚
維也納酒店連鎖-模擬投資收益
合作獎勵：
目的：充分發(fā)揮社會力量，多途徑尋找項目資源，加快維也納酒店在全國各地區(qū)的發(fā)展。
目標地區(qū)：各直轄市、省會城市及經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。
項目拓展方式：直營物業(yè)租賃（含酒店租賃、承包經(jīng)營）、品牌加盟（含委托管理）。[nextpage]
中介服務(wù)費計算辦法：
一、直營物業(yè)租賃（含酒店租賃、承包經(jīng)營）
以第一年租賃的平均月租金（或月承包費）為計算基數(shù)；
1、介紹項目信息，并“協(xié)助”項目雙方見面洽談、簽訂初步合作意向書的，中介服務(wù)費為基數(shù)的10%;
2、介紹項目信息，并“協(xié)助”項目談判、完成項目簽約的，將給予基數(shù)的首月租金的50%--100%（根據(jù)項目的質(zhì)地由集團最終裁定）作為中介服務(wù)費；
二、品牌加盟（含委托管理）
以一次性的品牌加盟（或委托管理）顧問費總額為計算基數(shù)。
所有中介公司或自然人介紹并協(xié)助完成的項目，正式簽約以及付款生效后，獎勵該項目管理顧問費的30%.
三、特別說明：
1、本項目拓展獎勵辦法施行的前提是該項目成功簽約并實施；
2、本獎勵辦法適用于本公司以外人員聯(lián)系的拓展項目；
3、本獎勵辦法中“協(xié)助”一詞是指：由聯(lián)系人自行承擔(dān)全部聯(lián)系、招待費用。
維也納精品連鎖酒店加盟聯(lián)系方式：
電 話：（86-755）88292201
手 機：13510309937 梁先生
