喝咖啡可以提神，讓頭腦保持清醒，因此咖啡成為了白領朋友們的最愛。抓住這一商機，很多人開始投資咖啡店?？Х鹊赀x址方法一直創(chuàng)業(yè)者關注的，今天我們就來分析一下怎樣為咖啡店選址，看咖啡店選址要注意哪些方面。

　　1、交通條件分析

　　交通條件是影響咖啡館選擇開設地點的一個重要因素，它決定了經營的順利開展和顧客消費行為的順利實現。以下從咖啡館的經營和顧客消費行為兩方面來分析：

　　(1)咖啡館經營

　　在咖啡館開設地點或附近，是否有足夠的停車場所可以利用。咖啡館可根據需要做出選擇。

　　咖啡館進貨是否容易。這就要考慮自身貨量的大小，可供利用的運輸動脈要適應貨運量的要求并便于裝卸，否則當運貨費用明顯上升的情況下，會直接影響到經濟效益。

　　(2)方便顧客消費

　　設在商業(yè)中心邊沿區(qū)的咖啡館，要分析與車站、碼頭的距離和方向。一般距離越近，客流越多，消費越方便。開設地點還要考慮客流來去方向而定，如選在車站、碼頭的位置，以下車、船的客流為主;選在臨近市內公共車站的位置，則以上車的客流為主。

　　設在市內公共汽車站附近的咖啡館，要分析公共車站的性質，是中途站還是始終站，是主要停車站還是一般停車站。一般來說，主要停車站客流量大，咖啡館可以吸引的潛在顧客多。中途站與始終站的客流量無統(tǒng)一規(guī)律，有的中途站多于始終站，有的始終站多于中途站。

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　　2、競爭對手分析

　　咖啡館周圍的競爭情況對經營的成敗產生巨大影響，因此在選擇咖啡館開設地點時必須分析競爭對手。一般來說，在開設地點附近如果競爭對手眾多，咖啡館經營獨具特色，將會吸引大量的客流，促進銷售增長，提升店譽;否則與競爭對手相鄰而社，將難以獲得發(fā)展。

　　當然，作為咖啡館的地點還要盡量選擇在商場相對集中且有發(fā)展前景的地方，這對有特色經營的咖啡館尤其如此。因此一般應該盡量在城市、城鎮(zhèn)新舊區(qū)交接處、商業(yè)旺街以及雖不繁華但確有發(fā)展?jié)摿Φ牡囟巍＿x擇購物消費人口集中的臨街商廈和寫字樓效果最佳。此外，一些附近有商圈的大型新興社區(qū)的商業(yè)街，也適宜開咖啡店。

　　3、城市規(guī)劃分析

　　選擇咖啡館址時要分析城市建設的規(guī)劃，既包括短期規(guī)劃，又包括長期規(guī)劃。有的地點從當前分析是最佳位置，但隨著城市的改造和發(fā)展將會出現新的變化而不適合設店;反之，有些地點從當前來看不是理想的開店地點，但從規(guī)模前景看會成為有發(fā)展前途的新的商業(yè)中心區(qū)。投資者必須從長考慮，在了解地區(qū)內的交通、綠化、公共設施、住宅及其他建設或改造項目的規(guī)劃前提下，選擇最佳的地點。

　　4、位置及店面朝向分析

　　選擇咖啡館開設地點時要選擇能見度高的地點，所以咖啡館的位置應盡量臨街，并盡可能選在兩面或三面臨街的路口，增強能見度，并可多設出入口，多設臨街宣傳櫥窗。同時，一些大型公共場所迎面處也是能見度較高的位置。

　　5、客流規(guī)律分析

　　客流量大小是一個咖啡館成功的關鍵因素之一?？土靼ìF有客流和潛在客流，咖啡館選擇開設地點總是力圖處在潛在客流最多、最集中的地點，以使多數人就近消費，但客流規(guī)模大，并不總是帶來相應的優(yōu)勢，應做具體分析。

　　(1)分析街道兩側客流規(guī)模

　　同樣一條街道，街道兩側的客流規(guī)模在很多情況下，由于交通條件、光照條件、公共場所設施等影響而有所差異。另外，人們騎車、步行或駕駛汽車都在右行，往往習慣光顧行駛方向右側的咖啡館。所以，開設地點應盡可能選擇在客流較多的街道一側。此外，為了有效吸引客源，店面一般最好選在一樓，如果選擇二樓則必須要有獨立的進出通道。

　　(2)分析街道特點

　　選擇咖啡館開設地點還要分析街道特點與客流規(guī)模的關系。有些街道交叉路口客流集中，能見度高，是最佳開設地點;有些街道由于兩端的交通條件不同或通向地區(qū)不同，客流主要來自街道一端，表現為一端客流集中，縱深處逐漸減少的特征，這時候咖啡館宜設在客流集中的一端;有些街道，中間地段客流規(guī)模大于兩端，相應地，店址放置中間地段就更能吸引潛在顧客。